惠山开发区实现载体联盟效应 提升产业联盟优势

2019年过半，惠山开发区软件园各项经济指标已陆续出炉。今年上半年实现技工贸收入23.17亿元，实现协议外资16013万美元，实际到位注册外资3115.7万美元，超额完成目标任务。
站在半年度的时间点上回看过往三年，开发区软件园紧紧围绕现有载体和主打产业，充分发挥“产业联盟”、“载体联盟”的核心竞争力，做好存量挖潜和低效资源整合的文章。在“腾笼换鸟”“筑巢引凤”的同时，平衡好入驻率和空置率之间的比例，有计划、分步骤的推动集约高效发展。此外，今年年初软件园结合已形成的特色产业方向及新引进重点项目的产业特色，在立足原有四大主导产业的基础上，进一步提炼和细化了园区产业方向，即以物联网为龙头的新一代信息技术产业为主，集聚以智能制造解决方案为主的智能装备企业、以信息服务外包为主的服务外包企业、以总部型服务贸易为主的现代服务业企业等各类创新企业。
惠山软件园总规划面积159公顷，建筑面积140万平方米，园区范围内产业载体建筑面积共计18.32万平方米，其中自有载体（智慧大厦与信息港）共计10.4万平方米，已投入使用社会载体共计7.92万平方米。近几年，随着园区的不断发展壮大，企业对载体的需求也日益增长。社会载体通过自身努力，以及与园区管理中心的协同合作，招引了一批项目入驻，共同为软件园集聚了最初的“人气”，并且在地方经济发展、带动当地就业等方面做出了一定贡献，实现了长足进步。然而，由于个别社会载体招引的项目与园区的主导产业存在差异，与园区推进高质量发展的总目标不匹配，导致社会载体整体呈现单位面积产出较低、办公人员流动性较大、办公场地租用困难等情况。如何面对“新常态”，适应“新产业”，不断实现创新和突破。近年来，软件园结合自身实际和存在的问题，走出了一条“产业联盟+载体联盟”的发展之路。
2016年，园区开票销售收入35.1亿元，入库税收10981万元；2018年，园区开票销售收入42.53亿元，入库税收14476万元。综上：园区2016-2018年开票销售收入的复合增长率为6.61%；入库税收复合增长率为9.65%。
2016年，园区已建成投入使用社会载体5.74万平方米，其中可提供企业租用面积为4.8万平方米，入驻项目113个，全年入驻企业开票销售收入8733.6万元，每平米产出0.18万元，入库税收315.72万元，每平米入库税收65.78元。到2018年，各社会载体累计入驻项目267个，已投入使用载体建筑面积7.92万平方米，其中可提供企业租用面积为6.8万平方米，入驻企业开票销售收入51628.69万元，每平米产出0.76万元，入库税收586.85万元，每平米入库税收86.3元；截至2019年6月，各社会载体累计入驻项目324个，入驻企业开票销售收入57100万元，每平米产出0.84万元，入库税收541.3万元，每平米入库税收79.6元。综上：园区社会载体2016-2018年开票销售收入的复合增长率为80.81%；入库税收复合增长率为22.95%。
随着园区的不断发展，主导产业方向逐渐明确，自2016年以来，园区逐步清理不符合产业定位的企业，招引项目租用场地面积占自有载体可出租面积的69.6%，并在保证国有资产保值增值的前提下，不遗余力地协助社会载体招引优质项目，这样一方面平衡其前期建设成本的投入，控制其招引项目的质量；一方面腾出更多国有载体，以此为抓手招引重大项目入驻。鉴于此，园区与社会载体达成了共识，即为在谈的重大项目预留资源紧缺的高端自有载体，牢牢把握住新旧动能转换的平衡性，携手奋进共同打造良好的营商环境。截至目前，园区已向社会载体成功引荐符合产业定位、发展前景良好的亮点企业超20家，合计租用面积12355.59平方米，占社会载体已出租场地面积的22.13%。其中包括：蔚然科技，专注于工业废水处理和环境工程专业服务综合解决方案，注册资本7660万元（其中外资部分1000万美元），已到位外资500万美元；赛晶电力电容器，专业从事高压电力电容器及其成套装置的技术研究及开发，注册资本5800万美元，已到位外资3400万美元；易速捷，专注于电动汽车新能源研发设计；慧动利项目，国内智能制造设计创新者，提供专业智能制造整体解决方案；京北方，致力于为国内外金融机构客户提供ITO、BPO，租用场地近4000平方米。
为始终与各社会载体之间保持信息畅通和资源共享，加强与社会载体之间同频共振，园区切实落实企业走访“常态化”机制。充分发挥综合协调及产业服务作用，制定了科学合理的走访计划和反馈机制，全面及时掌握社会载体内入驻企业的发展需求和发展态势。今年上半年共走访入驻企业100余家，其中社会载体内企业25家，收集企业反映的问题及诉求47项，已协助解决22项。
自去年以来，软件园也尝到了“载体+产业链”联盟建设的甜头，在重大项目招引、重要指标完成、重点工作推进等方面皆有亮点，皇包车、优客工场、大唐融合、徐工信息、中智软创、易速捷、慧动利、梵乐工坊等一批重点企业成功入驻，为软件园转型升级、高质量发展奠定了良好的基础。下阶段，软件园将对照高质量发展要求，坚持把项目建设作为发展的生命航标，坚持把创新驱动作为发展的核心动力，在高质量发展中勇做先行军、争当领跑者。