顺扬·智汇谷作为花桥经济开发区老旧工业区改造首个试点园区,由国资参与村级集体资产二次开发,旨在围绕新兴产业做强人才链、创新链、产业链,以“智力、智能、智造”聚力建设国际国内创新资源承载地,总建筑面积超25万平方米,总投资约15亿元。
一是打造老旧工业创新园。按照科创用地Ma模式开发,将原工业用地容积率从0.9提高至2.0以上,坚持资源整合、外部升级、内部赋能,有效提高工业用地空间利用率,加快产业从低效落后向高端智造转化。
二是打造科创产业加速园。聚焦总部经济、数字经济、“四新”经济等重点方向,致力打造承接长三角高质量发展一体化外溢资源的“先锋园区”,集聚高新技术企业和高端科技项目。
三是打造生产生活融合园。按照“分步改造、逐步提升”的原则,以产业空间与配套空间8:2配比分期实施改造,建设集生产厂房、研发办公、住宿用餐、配套服务等功能于一体的新型园区,为企业和人才提供便捷高效的“店小二”式服务。
四是打造富民强村示范园。改造提升现有厂房,提高土地利用率和提升产出效益,实现亩均产出、税收提升至工业区改造前的4倍以上,有效盘活集体资产、促进百姓增收。同时创新园区管理机制,探索引入专业化园区运营商,整体提升园区运营管理能力。
(花桥经济开发区)